时间：2023-01-13 04:59:03
一、施工管理
工程施工是一种综合性很强的管理工作，关键在于它的协调和组织的作用，也包含其他专业的管理内容，其主要内容如下：
1.施工的进度管理施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工安装图设计（深化二次设计）、管线施工、设备（进货）验收、设备安装、调试、初开通和验收。
2.施工界面管理施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容蚧面上的划分和协调，尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。
3.施工的组织管理合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。
4.施工现场安全的管理安全重于泰山，严格贯彻、落实和执行《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施。
二、工程技术管理
1.技术标准和规范管理弱电系统工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。
2.安装工艺管理弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。
3.技术文件管理弱电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电子系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电集成系统的功能要求及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系例的规章制度，实施有效科学的管理。
转贴于 三、质量管理
工程质量管理是建筑弱电工程单位各项工作的综合反映，执行ISO9001系统工程质量体系，要贯穿在弱电系统的整个工程实施过程之中，要确实抓好以下的质量环节：
1.施工图的规范化和制图的质量标准；
2.管线施工的质量检查和监督；
3.配线规格的审查和质量要求；
4.配线施工的质量检查和监督；
5.现场设备或前端设备的质量检查和监督；
6.主控设备的质量检查和监督；
7.智能化弱电系统的监控参数设定表的填写和枋对；
8.调试大纲的审核和实施及质量监督；
9.系统运行时的参数统计和质量分析；
10.系统验收的步骤和方法；
11.系统验收和质量标准；
12.系统操作与运行管理的规范要求；
13.系统的保养和维修的规范和要求；
弱电工程是智能建筑的重要的体现，是智能建筑的重要组成部分。智能建筑弱电工程给智能建筑的管理带来了极大的方便，给人们的日常生活带来了巨大的影响，但由于智能建筑弱电工程施工发展较晚，虽然取得了巨大进步但还是存在一些施工上的问题急需解决。智能建筑弱电工程的重要性及人们对于弱电工程的重视，要求智能建筑弱电工程施工工艺必须要不断的完善创新。本文从智能建筑弱电工程施工发展的现状出发，分析其在施工中存在的问题并提出相应的解决方案，以期达到促进智能建筑弱电工程施工工艺进步，完善智能建筑的弱电系统工程。
关键词:
智能建筑;弱电工程;研究
1智能建筑弱电工程施工概述
智能建筑弱电工程是一项复杂的工程，是将智能建筑中的用电、通信、智能管理同网络紧密联系在一起的用电系统工程，它通过强大的智能管理平台，实现各组成部分间信号的互联，通过对电流的输出输入进行管理并采用各种现金的技术手段，从而实现新号的传输，为人们的安全、舒适生活带来便利的一项工程。随着社会的进步和经济的发展，弱电工程已经在智能建筑中取得了极为广泛的应用，需要对智能建筑弱电工程施工工艺进行深入的研究。智能建筑中的弱电工程技术主要是对智能建筑中低强电及视频等进行有效管理的用电系统。特别是在一些大型商场或是公共建筑内，智能建筑弱电工程关于消防报警的功能极为重要。智能建筑弱电技术可以传输语音、图像、数据等信息，是现代高新技术发展的结果，从一定层面上直接反应出智能建筑的实际智能化程度。伴随着计算机技术的快速发展，智能建筑弱电系统中建筑设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统、消防自动化系统和安全自动化系统的功能已经逐步融合，系统间分类也越来越不明显。智能建筑弱电系统对于建筑的智能化管理有重要的作用，同样也为建筑的使用者带来了极大的便利。弱电系统一方面减轻了物业管理人员的工作量，节约了物业管理的成本;另一方面为建筑使用者提供了便利的工作生活环境，保证施工者的生命财产安全。智能建筑弱电系统已经成为智能建筑不可缺少的一部分，为智能建筑行业的发展提供动力。
2智能建筑弱电工程施工中存在的问题
2．1设计图纸的误差过大
智能建筑弱电系统涉及方面极为广泛，对于图纸的设计人员的要求较高。但由于智能建筑弱电系统的起步较晚、起点较低，许多图纸设计人员专业知识不全面，在设计图纸方案的时候往往存在设计不合理。而施工中的误差通常会影响智能建筑的施工进程，如果误差过大，还会严重耽搁施工的进程。由于设计图纸中的误差，会导致实际土建与弱电设计不一致，导致某些设备因位置的变更而不能发挥应有的作用，在后期的维护中也会带来难题，更有甚者会带来安全隐患。
2．2建筑设备及材料质量问题
在智能建筑施工中，往往会使用到大量的机械设备并耗费大量的建筑材料，建筑设备和建筑材料是智能建筑弱电施工中的重要因素，建筑设备和建筑材料的质量好坏直接关系到智能建筑质量的好坏，直接关系到施工人员的生命安全和施工过程的顺利进行。目前市场上建筑设备及建筑材料质量差别很大，充斥着各种假冒伪劣产品，部分施工企业为降低成本，所采购的建筑材料和设备缺乏安全说明和产品合格证书，很难辨别设备和材料的质量好坏，所采购的设备材料很难达到国家规定的标准。
2．3弱电工程布线问题
智能建筑弱电系统施工需要使用大量的线缆，对于不同的系统，具备不同的特点和功能，也是需要选取不同型号的线缆。但在实际工作中，施工单位和施工人员缺乏安全文明施工的意识，为图省事儿，往往并没有序曲不同型号的线缆，统一采用某一型号的线缆，这就给建筑的使用带来了极大的安全隐患。另外在实际施工中，现场施工人员在布线时并未按照图纸要求进行布线，并且存在偷工减料行为，这些问题都给智能建筑的安全文明施工带来巨大的隐患。
2．4验收工作的问题
在智能建筑弱电工程施工中，验收方与施工方间存在多方面的沟通，在实际的验收工作中往往未能做好验收及监督工作，没能做到公平公正的对待工作，没能严格的按照制度要求，导致验收工作形同虚设，不能很好的保障智能建筑弱电施工工作。
3智能建筑弱电工程施工中问题的对策
3．1加强对设计图纸的管理
设计图纸是智能建筑弱电施工的依据和基础，因此必须要加强对设计图纸的管理。一方面需要图纸设计人员需要深入施工现场，实际考核施工现场的各项详细参数，丈量建筑的高度和尺寸，按照施工工程的实际情况合理安排工程的各项使用功能，并要求图纸设计人员想业主所想，努力使设计图纸更符合业主生活。另一方面需要确保图纸设计人员在实际的图纸设计前经过专业的技能培训，拥有培训部门颁发的技能证书，具备丰富的专业只是和独立完成图纸设计的能力，尽量减少因图纸设计的失误对智能建筑弱电工程施工造成的影响。
3．2加强智能建筑弱电施工的监督管理
对于智能建筑弱电施工的监督，需要从施工前、施工中施工后三个方面进行全面监督。在施工前的施工设备及材料选取上，需要采购人员严格按照公司的规章制度进行采购，对所选设备及材料的质量进行严格的要求，确保采用符合智能建筑弱电施工的要求。在施工中应当对工程进行不定期的抽检，抱枕给整个智能建筑弱电施工严格按照标准进行建设，一旦发现违规操作，就必须要进行严格的出发，将责任落实到具体的部门和个人。在施工完成后需要进行严格的验收工作，切实实现监督管理工作，公平公正的对待整个建筑工程弱电施工。
3．3重视施工各部门人员间的合理分配
由于智能建筑弱电施工需要大量的人工操作，因此在实际的工作中需要各部门人员进行密切的配合，明确个人的责任分配。由施工的管理方进行各个弱电系统的统一安装和调试，发现问题应及时的进行讨论和改进，群策群力找到处理问题的具体方法，确保施工人员熟悉工作流程，并要在施工人员名单发生变更时进行及时的整理，确定是否需要进行人员招聘及合理配置。
4结束语
我国智能建筑的弱电施工虽然取得了巨大的进步，但还具备广阔的发展空间，需要通过不断的实践，总结经验，做好智能建筑弱电工程的管理。摒弃传统工程施工中的不良操作行为，逐步提升智能建筑弱电施工工艺的水平，创建出一套符合安全文明施工的行为规范，为智能建筑弱电工程的进步发挥积极的促进作用。
参考文献
［1］吴勇．智能建筑弱电系统施工常见的问题及其防范措施［J］．中国住宅设施，2011(05):62－64．
［2］孙益胜．智能建筑弱电工程设计中存在的问题及对策［J］．科技创新导报，2013(24):81－81．
关键词：弱电工程；施工；管理
中图分类号：TU71文献标识码： A
一、弱电工程施工和管理的重要性
弱电工程施工管理是对企业施工项目的进度、质量、安全和成本目标进行控制的全过程，是从弱电工程的整体利益出发，对于弱电施工质量的提高有着非常大作用。主要体现在以下几个方面：①弱电工程施工管理的实施，应能实现对设备和材料采购供应以及存放的合理安排，并能够依据施工现场对设备和材料的实际使用情况进行及时的设备和材料的统计与补充，让设备和材料的供能跟得上工程的进度；②弱电工程施工管理的实施，应能够明确工程所需设备与材料的型号、规格、数量和生产厂家/供应商，明确工程各个子系统间的施工顺序，对每一道施工工序进行合理的优化，避免各个子系统之间发生施工安排冲突；③弱电工程施工管理的实施，应能够对施工现场不确定因素有解决的预案，并能在施工中及时的进行检查与调整，保证工程进度；④弱电工程施工管理的实施，应能够保证工程技术的有效实施和施工装备的有效运行；⑤弱电工程施工管理的实施，应能够确保施工质量和进度不会因多工种交叉施工、多项技术综合应用和不同工序同时交叉进行等状况的出现而受到影响。由此可见，弱电工程施工管理对弱电工程项目计划目标的实现有着重要的作用。为此，找出弱电工程施工管理中存在的问题，并提出解决方案十分必要。
二、强化弱电工程施工和管理的分析
(一)做好施工前的各项准备工作
做好技术的准备，项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案，施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面布署及项目管理人员职责分配等。在多年的施工过程中，总结出一套比较成熟的施工作业方法，并编制成作业指导书，供项目人员参考，从而大大提高了工作效率，也方便了对施工操作人员的培训。施工操作人员准备，依据项目部提出的劳动力计划，结合整体施工项目的进展情况，准备各工种人员，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。
针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。从而保证了在施工过程中，各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。施工材料的准备，为了提高计划材料的准确性，由项目部依据营业部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回营业部预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备。施工机具的准备，弱电工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具，电动工具由公司采购部门供应，采购部门依据项目部提供的机具名称，对机具进行检修维护，从而保证机具在施工过程中的正常运转。
施工现场的准备，工程开工前对工地进行实地勘察，了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况，对原有建筑的情况进行摸底，并将实际勘察结果填入《交接备忘录》中。施工管理人员的准备，施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位，工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理做为项目的负责人，在工程部的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与营业部沟通现场用工及材料用量，提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。
(二)施工过程中的协调环节
弱电线管敷设。现场暗敷设的预埋弱电线管可以由弱电专业分包队伍随工程主体施工埋设，也可以由随工程主体施工的总包强电队伍代敷设预埋弱电线管。由总包强电队伍代敷设预埋弱电线管时，在主体工程结束后，弱电分包单位进场后，要及时检查总包强电队伍代敷设预埋弱电线管敷设情况，发现遗漏或者堵管情况要及时与总包强电队伍沟通，保证在装修阶段开始之前及时处理。
现场检查。现场督促弱电线管透管、补管弱电专业施工队伍在土建铺地砖之前，要把弱电线缆穿完，不能穿线时，要督促总包强电队伍及时透管，及时发现堵管情况，保证在土建铺砖前，弱电线管没有堵管情况。
耐心磨合，交错施工。跨专业之间的施工、调试需要仔细安排，早作分析，协调进行。如:在电磁屏蔽工程的施工，工程施工的每一步，都伴随着各专业间的协调配合。电磁屏蔽在挂网时，要涉及到土建和风、水、电等专业的协调配合，而各专业一般只为自己进度着想，只顾自己施工方便，技术交底不深，从而产生互相影响的情况发生。电磁屏蔽施工前，各专业施工队要汇签，制定施工进度配合计划，检查落实每一步琐碎的施工工序等等。做到各专业施工逐步适应计划，以期达到较好的磨合，得到较高的质量保证。
(三)施工阶段管理
预留、预埋阶段。在基础工程施工时，应及时配合土建做好弱电专业的进户线缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。这一工作要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体以后渗漏。电气施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。电气施工安装中，管理人员只有努力提高自身的素质和专业能力，才能把好质量关。
主体施工阶段。电气工程要与土建工程紧密配合，根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段的做好电管铺设工作，这是整个电气安装工程的关键工作，做的不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度。浇注混凝土时，电工应留人看守，以防振捣混凝土时，电气管路堵管或者预埋线盒移位。
装修阶段。在砌筑隔墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍，好准确确定各种弱电线盒的位置、标高。抹灰之前，电气施工人员应按内墙上弹出的水平线和墙面线，将所有弱电工程中的预留孔洞按设计和规范要求核实一遍，符合要求后将箱盒稳定好，将全部暗配管路也检查一遍，然后扫通管路，穿好带线，堵好管盒。抹灰时配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口，箱盒处抹灰收口应光滑平整。
(四)设备安装环节的管理
由于弱电工程专业性强，在工程投资少、时间紧、作业面宽、工程繁杂、质量要求高的情况下，若不分轻重缓急，势必造成人、财、物的浪费。在监控过程中，应认真学习、因地制宜、不断总结经验、分析工程实际情况，抓住工程中的关键环节，才能保质保量的做好设备安装工作。
弱电箱及机柜的安装、配线不符合要求。箱体与墙体有缝隙，箱体不平直；箱体内的沙浆、杂物未清理干净；箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观；落地式机柜不作接地不明显，箱门缺少跨接线、接地导线截面积不够。箱体内线头，布线不整齐，导线不留余量；箱体内不做回路用途标识。
弱电插座盒和面板的安装、接线不符合要求。线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平正；线盒留有沙浆杂物；固定螺栓松动，盒内导线余量不足。
结语
弱电工程施工管理是确保弱电工程整体施工质量及实现弱电系统功能的关键，因此作为弱电施工企业在施工过程中必须针对具体的施工项目采取切实可行的管理措施，以确保工程施工进度、质量、安全及效益均实现预期的目标。
参考文献
[1]张岁琴.弱电工程施工项目管理组织探讨[J].工程与建设，2008，06:816-817.
建筑弱电系统工程施工作为智能建筑发展的衍生专业,是机电系统施工的重要分支,在智能化建筑中占有重要地位。其具有作业空间范围大、周期长、系统复杂、设备使用品种多、与其他专业联系密切等特点。因此探讨建筑弱电系统工程施工管理技术具有重要的现实意义。
1 建筑弱电系统工程施工项目技术管理的意义
建筑弱电系统主要以信息科学为支撑,保证建筑物内一切机电设备正常运行。通过建筑弱电系统工程施工技术管理,可保证施工过程的正常进行,促进施工技术的不断进步,遏制施工事故发生,确保工程质量,降低工程成本。同时,还能改变施工单位的生产和管理面貌,进而提高竞争力。近年来,施工竞争愈来愈激烈,部分企业尽管拥有雄厚的物质技术力量,但其技术管理水平较为薄弱,加之管理制度不完善,使之在竞争中处于被动地位,因此企业管理者必须加强对技术管理工作的重视,并在实际工作中不断创新,将施工技术管理融入至企业管理中,提高施工技能和管理水平,促进企业健康稳定可持续发展。
2 加强对建筑弱电工程施工技术的管理
2.1 施工前的准备工作
良好的施工准备可保证安装工作有条不紊的进行,减少施工中的混乱,实现均衡施工,缩短工期,确保安全生产与工程质量。首先,根据建筑弱电系统工程所涉及内容,在施工前掌握相关规范和标准,严格遵守《建筑弱电安装工程施工及验收规范》和所在地区的安装工艺标准及有关部门的相关规定。其次,要熟悉图纸,组织施工图的会审,分析各工序施工技术要点。检查施工图纸是否符合规范与技术要求,图纸资料是否同其他专业的图纸资料相矛盾,图纸设计是否与现有事物环境相矛盾,设计图纸是否齐全,若发现问题,及时与甲方、监理、设计等部门协商,探讨解决对策。根据会审后的图纸,进行施工图预算编制和施工预算,确定项目管理目标;对其他单位进行审核,并进行交底,明确双方职责;对于重要的工程编制施工方案进行组织设计,以确保工程质量;根据甲方要求和合同工期,结合现场实际条件、设备、材料及土建、精装修的进度,编制有效的施工计划;制定安装所需的主要施工机具计划,并做好机具的维护与保养工作,保证其安全性;根据图纸提出预制加工件(如设备、桥梁、线管、桥架等)的数量和规格,绘制加工图便于集中预制加工;与施工人员明确安装技术要求与所执行的验收标准;根据现场实际情况和工程需要,编制设备、材料的进场计划,确保工程进度。确定施工力量的构成与分配,并且组织施工技术交底,使每位施工人员均能明确自身责任。具体的施工力量分配情况需结合图纸及工期需求进行有效安排,同时项目管理部门作出配合施工的安排。
2.2 施工中的协调工作
做好建筑弱电工程施工同其他各专业的协调工作,可提高安装质量,加快施工进度,提高生产效率和经济效益,保证施工过程的安全。其主要包括以下几个方面:(1)适时办理交接手续:专业人员一旦进场,总包单位则需限时扫管,办理交接手续,否则不允许穿线[1]。而专业人员常以自身利益为重,担心漏项而匆忙办理交接手续,导致穿线工作与扫管工作同时进行。为避免此种现象,管理人员应加强专业队伍数量,集中扫管,提高办理交接手续的效率。(2)现场督促补管:穿线过程中,会常碰到管路不通和漏做管盒问题,刚开始总包方较容易接受处理漏做管盒问题,但久而久之,便产生厌烦心理,拖着不补。因此,应要求建筑弱电专业施工方将漏做管盒一次查清,并耐心与总包方说明:大面积管盒,要求一次性查清,确实存在困难。甲方和监理需多与双方人员沟通,深入现场,随时补管。另外及时组成一个由双方参加的临时小组,专门处理补管事宜,避免出现互相指责,推诿局面。(3)耐心磨合,交错施工:跨专业之间的施工、调试需仔细安排,尽早分析,协调进行。譬如在设计时,建筑弱电系统可能用到强电的某些线槽,此时则需要强电的线槽必须留有足够的空间以满足电源线的敷设。这就要求在施工图深化设计时,应与相关单位进行协调设计图纸。又如电磁屏蔽在挂网时,需涉及到土建和风、水、电等专业的协调配合,甲方、监理人员要深入现场,了解各专业施工进度;土建施工时需督促风、水、电等专业的配合;电磁屏蔽施工前要组织各专业施工队的汇签,制定局部的施工进度配合计划及施工工序等。只有耐心磨合,交错施工,才能确保高水平的工程质量。
2.3 施工中的检查与验收工作
建筑弱电工程施工过程中,应做好施工各个工序间的检查与验收工作,特别是一些线、配管、线槽及线路的敷设等。因为施工单位不同,其采用的施工标准与方法亦不同,因此在各个工序完成后要加强检查与验收工作,以保证施工质量达到验收方的要求。每个工序完成后需填写相应的施工记录与安装表格,对于需要安装的单体设备以及接线、穿线时,需根据隐蔽工程、相关工程验收规范与图纸要求进行工序验收工作,同时做好单体设备的测试记录,并最终符合标准后的测试结果提交至工程技术资料档案。另外,还应加强建筑建筑弱电工程项目的后期质量管理工作。加强对全部配电箱、盘、开关、插座等设施在竣工前的全面清理工作,以保证配电箱、盘、盒内无污物,配电箱、盘的名称、编号、功能等标记清晰,面板整洁等[2]。检查施工单位完成接地电阻测试、绝缘电阻测试、通电测试和漏电保护测试项目的测试及测试报告的编制。督促施工单位对各种建筑建筑弱电技术资料、质量保证书、合格证书、各类设备与材料的测试报告等资料的汇总,并整订成册。督促施工单位根据工程实际施工情况编制完整的工程竣工图,进行整理汇总,并装订成册,作为工程验收的依据和建设单位日后维修的原始资料[3]。
综上所述,建筑弱电系统工程的施工管理过程是一项难度和强度都极大的系统性工程,需要我们在工作实践中不断学习与积累,加强建筑弱电施工前的准备工作,施工过程中同其他各专业的协调工作,以及施工过程中的质量控制与管理工作,以提高建筑弱电系统的施工管理工作和施工管理水平。
关键词：智能建筑；弱电工程项目；设计；要点；管理
中图分类号： O646 文献标识码： A 文章编号：
人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术，弱电技术作为现代社会的一种现代化标志随着社会的发展与进步，逐渐在智能建筑的运用中越来越广泛。弱电工程对于信息化社会中的电话通信系统、计算机局域网系统等都起到了保障安全和提高工作效率的作用，所以弱电工程的建设项目也增多了。但是由于在施工过程对设计、管理等环节的不够重视，而导致了极大的损失，因此，我们要从弱电施工项目的设计和管理等环节出发，严格把关，确保工程质量。
1 工程设计过程
1.1 前期沟通
工程设计过程中的前期沟通非常重要，通过前期沟通可以了解客户的技术需求、功能需求、资金配备等，了解房型结构、地理位置、装修设计等，为进一步的设计做好准备。通常我们从以下几个方面进行沟通：
⑴了解建筑状况(面积、房型、线路等)。了解建筑结构、布局和面积是技术选择的一个重要依据，也可为后期安装，留下设备所需的接口，同时也可以考虑线路和设备的重用性等。
⑵了解装修布线进度。如果错过最好的布线时机，以后就很难布线了，所以必须和装饰公司的人沟通好这一个环节。
⑶了解用户需求。了解用户需要什么系统，功能需求是什么、技术需求是什么、工期及造价要求等。
⑷让客户了解技术需求。对一个系统的实施有很多种方式，比如监控系统，可以采用全数字化监控系统，也可以采用模拟传输加数字存储，可以设计远程访问，可以设计多处监控，也可以设计集中监控等等，不同的方式采用的设备和工程造价就有所区别，实现的技术及后期维护也不一样，尽量让客户明白技术需求对工程的如期开工和完工有很大的帮助。
1.2 技术选择
技术选择是需要综合考虑的，除了必须满足客户的功能和造价需求以外，主要可从以下几个方面考虑.
⑴建筑的布局、结构和面积
不同的系统对布局、结构和面积要求可能不同，但有一些是相同的，比如传输线缆在传输距离上都有一定的距离和范围的要求，这就需要我们选择适合面积和距离的传输线缆和设备。比如在智能灯光和智能家电系统中，房子的面积对技术的选择影响很大，通常使用的X-10技术只适合于500平米以内，而Ruibus总线技术对面积没有什么影响，适用于大的豪宅别墅，以及酒店，KTV等。
⑵现场的环境
有时候客户的现场环境会影响技术的选择，比如，我们到现场的时候，装修已经到位，已经改不了了，或者改的话很麻烦，或代价很大，就可以选择比较合适的技术。
⑶客户的意见
尽量听取客户的意见，要和客户一起确定使用哪种技术。
⑷施工的难度
有时候根据现场的情况只能按照某一种方式布线，或者说由于施工方面的难度无法采取其他的布线方式。模块安装的位置就是要便于施工，后期要方便安装维修。
1.3 最后需求的确定
客户初步了解系统后，可根据客户的经济承受能力和需要来选择相应的系统，务必使客户确认所要的系统。只有客户确定系统后我们才能做后继的工作。如果客户无法确定系统或发散性思维太丰富，以致于想的太多而无法确定所需系统，这时我们可以用表格的形式来帮客户确定需求。需求确定以后，才能做方案，不然可能会出现经常改方案的情况。
1.4 提供设计方案所需资料
当客户确定系统后，进入作正式方案的前期，此时必须要客户提供相关的详细资料，如房间的大小、分区域的平面布置图、建筑平面图、装修图纸、一些必要和不必要的产品放置位置等。
1.5 产品价格配置清单
产品配置和价格清单是客户所关心的主要技术文件。通过产品配置客户可以了解系统能否实现所需功能，通过价格清单客户可以很好地进行工程预算和资金调控。
1.6 CAD图纸
CAD的施工图为工程实施方案的最后一个内容。要做出正确的布线施工图，不仅必须对系统和产品有一定的了解，还必须掌握对产品的工作原理。
2 工程施工要点
2.1 工程的初期安排
2.1.1 根据业主的要求，合理分配好各种资源
⑴根据工程施工及进度要求，确定施工人员的配备；
⑵确定各种材料的采购渠道及进货商，洽谈并确定材料的质量要求，价位，以及供货周期，供货质量保证等方面的具体要求、条件；
⑶根据要求合理分配各个系统的设备、材料、施工费用等项。
2.1.2 施工前会议
施工前会议要解决的问题是，组建团队，明确责任和权利，并对以下问题进行说明和探讨。
⑴理解设计思路
⑵制定施工进度表
⑶制定施工规范和要求
⑷确定位置、走线、面板、机柜
⑸配电电源考虑
⑹预埋管线
⑺线材的要求及穿线方法、测线、打标记
⑻产品安装(控制模块、面板、机柜)
⑼功能调试(工作表)
2.1.3 布线要点
⑴弄清楚房型的基本结构
⑵了解产品配置的种类和数量
⑶确定点位
⑷看懂施工设计图，勘察现场，发现问题及时与设计交流
⑸弱电线路埋管、穿线、标记
⑹调整、检查
2.2 弱电系统工程流程
弱电系统工作流程如图1所示。
图1 弱电系统工程流程图
2.3 智能化工程应注意的环节
2.3.1 材料、设备采购
在各种材料、设备采购洽谈中应严格注意材料供应商的信誉保证度；对各种材料、设备的质量要严格把关；质量应有确定保证，最好能有检验证明，有可能的话应做多家供应商设备对比，以确保质量、价位最佳。
2.3.2 方案设计
在方案设计中，应确保与业主的充分沟通。根据业主要求设计出初稿后要充分征求业主意见，确定方案是否符合业主要求。特别是各个系统配置、选型等若不满足要求，则要进行方案修改，以达到业主的要求为准。推荐的各种系统设备应对客户作详细的说明。
2.3.3 工程进度控制
在整个工程施工中应严格控制好整体进度。原材料的购进应保证工程进度要求，各种系统设备的进场时间要适时，要根据进度进行安装调试。工程中需要单独施工的部分应预留出施工空间，以便随后施工时方便设备进出。施工过程中如遇有与方案设计冲突需做调整时必须征得客户的同意。产品的安装要随工程进度进行，要在装修结束时完成，不能过早将产品装上，以免人为损坏。
3 工程组织和管理
施工组织及过程管理的总体构想及实施是工程能否保质保量按期完成的关键，它的好坏直接影响到建设单位的投资效益、设计效果以及施工单位的综合经济效益，为此要配备一批施工经验丰富、技术水平高、懂经营、会管理、善协调的管理人员进行施工组织工作。
3.1 施工组织管理需要
建立项目经理领导的现场组织管理机制，通过计划制定、落实、检查以及定期分析、总结使工程计划进度符合工程实际而不失控。组织保证措施如下：
【关键词】智能建筑；弱电系统；问题；措施；
智能建筑是现代高科技与现代建筑技术的完美结合，它是以建筑物为平台，同时将信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等多种系统组合为一体，向人们提供安全、舒适、便利的居住环境。经济的发展推动了建筑产业的飞速发展，而现代科学技术的出现推动了建筑的智能化和信息化趋势，使得智能建筑成为未来建筑发展的必然趋势。建筑的智能化工程又称为弱电系统工程，弱电系统工程是一项复杂的、涉及到多学科多专业的工程，如何将这一复杂的系统工程规划管理好，是决定智能建筑使用性能的决定性因素，是一个亟需解决的关键问题。
一、智能建筑弱电系统的含义及其作用
建筑弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，具有电压低、电流小、功率小、频率高的特点，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源；另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。随着现代高新技术的发展，弱电技术在智能建筑中的应用迅速普及，弱电技术的应用程度直接决定了智能建筑的智能化程度。一般来讲，智能建筑中弱电系统主要是指工作电压为低电压的系统，主要包括建筑设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统、消防自动化系统和安全自动化系统，这五大系统在智能建筑中具有各自不同的功能，但是随着计算机技术的发展，这五大系统的分类变得越来越模糊，逐渐溶为一体[1]。
弱电系统在智能建筑中具有十分重要的作用，它是保障智能建筑中机电设备正常运转的关键。对于建筑使用者来说，弱电系统为其供应水、电、冷、热，保障建筑内适宜的温度、湿度和空气洁净度，满足建筑使用者的通信、娱乐需要，保障建筑使用者的生命财产安全，为其提供舒适便利的工作生活环境；对于建筑管理者来说，弱电系统的使用能为建筑使用者提供周到的物业服务，减轻物业管理人员的工作量，节约物业管理的成本。因此，弱电系统成为智能建筑中不可缺少的一部分，与建筑有机结合在一起。在弱电系统工程施工中，应坚持可靠、实用、便利的原则，加强弱电系统与各个专业的协调配合，根据建筑物自身的特点和功能，综合考虑其它各种因素，分清主次功能，保证主要功能。
二、智能建筑弱电系统工程施工中存在的问题
弱电系统在建筑中的使用，使得智能建筑作为我国现代建筑乃至未来建筑中一个有机组成部分，在现代化城市建设中发挥着重要的作用，它颠覆了传统建筑的概念，为其注入了新的内涵，但是由于智能建筑在我国尚处于起步阶段，在施工过程中难免会出现一些问题。
2.1 线缆选型的无序化和布线施工的随意性
智能建筑弱电系统主要包括建筑设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统、消防自动化系统和安全自动化系统五大系统，这五大系统在智能建筑中具有不同的特点和功能，需要选用不同型号的线缆，但是由于施工单位和施工人员专业素养的缺乏，在施工中，不同的系统并没有严格区分不同型号的线缆，往往混用同一型号的线缆，这就给建筑的使用带来极大的隐患。此外，在建设建筑时，也需要在各个房间或某一位置合理地按照一定的标准布置、安放线缆，但在实际施工过程中，不按照标准、随意布线，布线结构凌乱，布线过程中偷工减料的现象是普遍存在的，这些问题的存在都给建筑的安全使用埋下极大的隐患。
2.2 建筑设备及建筑材料质量不达标
在智能建筑弱电工程施工过程中，建筑设备和建筑材料是一个非常重要的要素，建筑设备和建筑材料的质量好坏直接关系到智能建筑质量的好坏，直接关系到施工人员的生命安全和施工过程的顺利进行，因此，在施工过程中，做好建筑设备和建筑材料的采购工作是十分重要的。目前，市场上出售的建筑设备和建筑材料良莠不齐，施工企业所采购的建筑材料和设备缺乏安全说明和产品合格证书，加之企业没有对建筑设备和建筑材料采购人员进行专门的培训，很难辨别设备和材料的质量好坏，所采购的设备材料很难达到国家规定的标准，在施工过程中，一些企业往往不按照标准使用建筑设备和材料，有的甚至使用假冒伪劣设备和材料[2]。
2.3 设计图纸误差过大
施工图纸是智能建筑弱电工程建设的基础和依据，一份合格的设计图纸能够保障施工进程的顺利进行，如果误差过大，就会严重耽搁施工的进程。在实际施工过程中，设计图纸往往与实际施工存在比较大的误差，最常出现的问题就是土建设计与弱电设计不相一致，比如预留空间与设计图纸不符，遗漏网络连接点，导致某些设备的安装位置不合理，出现问题时无法进行有效地维护。
三、智能建筑弱电系统工程施工管理措施
在我国，智能建筑弱电工程尚处于起步阶段，施工过程出现问题在所难免，关键在于要采取积极有效的措施来解决这些问题。
3.1加强施工过程的监督管理
施工过程的监督是保障智能建筑弱电工程顺利进行建设的关键，因此，施工单位要增强监督意识，建立一套行之有效的监督制度，施工前，要对施工设备和施工人员的基本技能进行监督检查，以保证施工设备安全可靠和施工人员基本能力符合工作要求；施工过程中，要对工程进行定期不定期的抽检，保证整个工程严格按照标准进行建设，保证弱电工程各个系统选用相符的线缆，一旦发现违规操作，就严格进行处罚，将责任落实到具体的部门和个人，对施工过程进行全方位的监督。
3.2加强对设计图纸的管理
设计图纸是施工的依据和基础，在设计施工图纸前，设计人员要深入到施工现场，核定房间的高度和尺寸，设备之间的安置距离以及工程的使用功能，根据这些数据以及业主的需求进行图纸的设计，切记盲目空想；在施工前，施工人员要熟悉设计图纸，严格按照施工设计进行建设[3]。
3.3 加强施工组织的建设和施工承包单位的审查
在智能建筑弱电工程施工中，要严格按照施工的进度和计划安排进行施工组织的设计，大的工程要进行专业的组织设计，小的工程则要按照施工方案进行建设，同时要建立技术交底制度，对各分项建筑工程技术进行交底。此外，在选用施工承包单位时，要认真审查其资质，核定其营业执照的经营范围，同时施工承办单位也要对施工人员进行专业的技能培训，提高其专业素养。
四、结束语
智能建筑是现代高科技与现代建筑完美结合的产物，经济的发展和科学技术的进步推动了现代建筑的智能化和信息化趋势。智能建筑弱电工程的建设是一项庞大的工程，由于其在我国尚处于起步阶段，出现问题在所难免，因此，这就需要加强施工过程的监督管理，严把建筑设备和材料质量关，加强对设计图纸的管理和施工组织的建设以及施工承包单位的审查，切实提高工程质量。
参考文献：
[1]吴勇. 智能建筑弱电系统施工常见的问题及其防范措施[J]. 中国住宅设施，2011，05：62-64.
【关键词】智能化；建筑弱电；工程实施；质量控制
智能化建筑弱电工程作为当代建筑实施的重点和难点，是智能化建筑行业关注的热点。近年来，随着我国建筑工程行业迅速发展，科技水平得到了很大提升，智能化建筑如雨后春笋在各个城市建设中广泛应用。弱电工程作为智能化建筑运行和应用的标志，对建筑行业以及国民经济建设具有重要作用；因此，在施工中，必须加大智能化建筑弱电工程研究，根据项目管理以及实施重点对工程进行重点建设。
一、智能化建筑弱电工程实施以及项目管理重点
（一）智能化建筑弱电工程实施
在智能化建筑工程实施中，为了对工程环节进行正确评估和控制，在总体系统设计以及功能需求分析中，必须根据项目功能定位以及工程设计标准，以实际需求为出发点，让总体设计不断反映工程特色和建设亮点。其次，弱电承包单位作为整个建筑工程建设成败的关键，必须根据工程弱电特点以及国内建筑弱电工程分析成果，根据主承包商、业主部门对各个子系统的协调、工程控制欲管理控制的具体要求，选择恰当的机构作为工程承包商。从建筑弱电工程建设意义来看，集成商是工程管理、技术水平、组织能力的有效结合。
另外，弱电工程管理与维护系统作为建筑工程业绩以及投资回报的的重要支撑，工程运行开通是整项工程建设的标志，智能化建筑弱电工程业绩、投资回报则是整项工程建设的主要目标。为了保障弱电工程实施效益，必须在工程评估、验收后，保持对项目管理、系统维护重视力度。
（二）智能化建筑项目弱电工程项目管理重点
1、技术管理
为了保障工程实施效益，在技术管理中，必须根据设计以及项目要求，对工程实施阶段的各个弱电系统进行确定；对机电设备和子系统、装饰专业、土建工程之间的工程范围，以及各种产品供应商、施工单位、承包商职责范围、工程界面进行确定；以及项目实施中，各项目界面调整修改进行再确认。在这过程中，工程界面确定作为整个建筑工程界面开通的首要步骤，是整个建筑工程弱电管理的重点和难点。工程界面主要包括：技术系统界面、施工材料供应界面、施工界面以及设计界面。
在施工图纸、技术界面、施工资料审核中，由于弱电工程是一项工种界面广泛、项目设计专业的工程，必须在项目开始前，对施工设计、项目技术进行审核；为了保障工程质量、项目工期、降低返工率，必须对监控点表、清单、施工图样进行严格的审查，让每一个监控点在施工图样中都有反映，在监测点、受控点接口匹配的过程中，设备型号、数量、规格必须和设备清单、图纸始终一致。一旦发现问题，及时对其进行处理，从而在完整的硬件设备中，从根本上满足信息通讯、联动以及接口界面要求。
2、工程管理
在智能化建筑弱电工程管理中，为了保障工程实施效益，除了常规管理外，还必须对工程重点项目进行重点管理。在工种和专业配合中，弱电工程主要包括装饰、土建、给排水、照明、空调、供电等专业，从专业角度来看，弱电工程属于配合性工种。因此，在建筑工程现场与专业配合中，必须进行有效的专业协调，特别是在水管传感器、阀门、水流开关、流量计开孔位置、安装、焊接凸台、执行器和风门配合中，都必须和相应工种进行有效配合。
在强化建筑工程工序验收检查中，由于整个工程配线、配管、槽、线路设备调试安装，由不同的施工单位进行，为了保障工程施工质量，必须在安装表格、施工记录填写完毕后，根据工程验收范围、隐蔽工程以及图纸设计进行严格的验收交接，在做好各项测试记录后，将其上交给工程技术档案管理部门，从根本上避免扯皮等不良现象发生。
二、智能化建筑工程施工验收以及质量控制
（一）智能化建筑工程施工验收
在智能化建筑弱电工程中，由于各种因素影响，地方标准已经出台，但是缺乏科学合理的国家标准。在智能化建筑接地系统和电气敷设中，必须根据支架安装、电线、线槽、电缆、电线、光纤等电源敷设设备安装以及验收标准、接地系统施工工艺进行；尤其是在分管敷设、电缆芬槽控制、电源线信号安装中，除特殊要求外，接地系统都可以同用一个接地体，屏蔽电缆必须有一点屏蔽层接地，但是强电干线和弱电干线必须分开。
在智能化BAS监控系统中，主要规定了网关、主机、DDC、通讯设备、控制屏等系统设备和压力、温度、流量、湿度、传感器、现场设备、水流开关等系统输入设备，以及风门、阀门、执行机构、执行器等输出设备的施工规范、安装方式以及验收标准等。同时它还确定了该系统中新风机、DDC、送排风、冷热设备、末端设备、单休设备、照明设备、变配电等单体调试程序、测试方法以及要求等，通过BAS系统具体要求，对其进行验收调试。
在安全防范系统中，通过掌握防盗、报警、监控、出入口、巡更管理、访客、车库、通信、报警系统组成，规范各种监视器、解码器、摄像机、探测器、读卡机、机架、感应线圈、控制台施工规范、安装标准以及验收成果等，同时对各个子系统、调试、验收的顺序、基本规范进行确定。
在智能化通讯自动化中，通过规定该系统验收、安装调试流程，对系统安装、设备调试、测试初验、交验、移交、割接、测试验收进行规定，其他系统根据验收成果，进行第二部分测试以及最终验收。在这过程中，初验和系统测试包括线路光缆、传输设备、交换机、远程模块、接入网系统、节点机、数据网、电视系统、直流电源以及结构化测试和项目初验标准。智能化办公系统根据办公模型，从而规定了相关网络测试要求。
（二）智能化建筑弱电质量控制
弱电工程作为全方位的管理进程，在设计阶段，必须根据子系统、技术、功能以及功能选型中，满足业主方、合同以及建筑工程功能要求；通过仔细分析工程界面要求，保障各个子系统、专业之间的技术交流满足信号匹配、功能要求以及设备配置；通过检查受控对象管线设计，让信号接口始终满足功能设计；通过对设计图纸，进行整体、全面的审核，从根本上保障监控点、清单与施工图之间的一致性。
在施工工程控制中，为了保障工程实施效益，必须根据施工工艺以及验收标准，对工程进行分阶段验收控制；根据施工图样对框图体系，进行切实有效的管理控制。在做好线槽、电管、隐蔽工程、电缆敷设验收以及施工记录中，根据施工要求，保障工程设备安装质量检查表格；根据产品技术以及设计要求，在单休设备测试的过程中，做好记录调试。在系统调试中，主要包括各种文档的检查，在仔细分析规范、设计、合同要求的同时，保障组织实施以及大纲调试工作。
三、结束语
智能化建筑弱电工程作为当代建筑发展的重要内容，对经济发展具有重要作用。在整个建设中，为了保障应用效益，必须根据施工要求、质量控制，努力做好项目管理、设计标准以及施工规范相关工作；进而不断推动智能化建筑发展。
参考文献：
[1] 何庆华.智能化建筑弱电工程的实施[J].中国科技信息，2005，（17）：138，147.
[2] 黄宰利.简析智能化建筑弱电工程的施工与验收[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（21）.
弱电工程又称智能化工程作为IT行业的硬件载体，项目管理的成熟度远不及建筑工程，装修工程等工程项目，由于从业项目管理者较其它工程项目年轻，在沟通、社交方面往往缺乏一定的经验。弱电项目除了和建设单位、业主单位、监理单位、设计单位等存在日常工作的交流又与土建、装修等多工种存在多处衔接。没有很好的沟通，项目管理者会处处碰壁且项目的运作也存在巨大的隐患。做好项目的沟通工作对项目起到至关重要的作用。
关键词 项目干系人沟通计划沟通原则冲突
中图分类号：F407文献标识码： A
正文：
项目管理工作的实质就是沟通，沟通工作贯穿于项目管理的始终。项目经理80%的时间用于沟通协调工作；美国联邦品保机构已将沟通能力列入质量保证成功的先决条件。工程项目中的沟通与协调可以创造良好的施工环境。排除各方面的干扰。促使项目顺利的运行实施。我国弱电工程起步较晚，虽然是新兴行业但门槛较低，从业人员较为年轻和其它土建工程相比没有经验上的优势，尤其在沟通方面缺乏优势而且弱电工程相对与其它传统工程相比所占比例较小，不是主体工程，项目管理者说话分量自然不足。笔者以从事弱电工程数年与各位读者浅谈下如何做好对外的沟通工作
一、弱电工程项目负责人沟通水平现状
A 从业人员普遍年轻，缺乏沟通经验。
弱电行业兴起与上世纪90年代末，相对于房建、装修工程来说起步是很晚的。很多项目负责人较为年轻平均年龄在30岁左右 而房建、装修工程的项目总负责人普遍都在40岁以上。他们的人生阅历、经验远在弱电项目负责人之上无论是与建设单位、监理单位还是其它施工单位平日的沟通交谈，还是项目例会的发言沟通能力都在其之上。
B 弱电工程作为建筑非主体工程，也限制了其说话的分量。
弱电工程在主体工程所占比例较小，而且弱电很多系统的建设并不直接影响主体工程的交付，很多弱电项目的竣工交付时间基本要迟于实际主体工程的交付时间。相对来说对于弱电工程建设单位重视程度要底，这些都是客观的事实。对于弱电管理者来说也却并不是什么好消息。
C弱电施工企业只重视项目收款绩效，忽视沟通管理
目前大多数弱电施工企业的项目负责人都是凭个人的沟通能力在管理项目，都说弱电很“弱”，但企业往往只注重短期的绩效，很多企业有项目质量管理办法、成本管理办法、进度管理办法、安全管理唯独缺少沟通管理 在一些大型合资企业沟通管理也是很重要的一项管理措施。
二 制定项目沟通管理计划
如果项目管理者具有较强的沟通技巧和能力自然是很好的事情，但如果沟通能力一般 就要做足功课了 ，工程项目虽然是独特的，临时性的但是很多环节是在重复的，沟通工作其实也是在重复着做的，无非对象有差异具体的工作也会有所变化。接到一个弱电工程项目首要的是做一份详细的沟通计划。项目需要和谁沟通，有业主、有监理、有设计、其它施工单位、可能业主要打交道的人不知一个那所有的项目干系人都需要罗列出来，编制出一份沟通需求列表，如表01：该表至少需要罗列沟通的项目干系人列别，其主要联系人、职位、主要汇报/沟通工作、沟通要点这几样内容。重点关注主要汇报/沟通工作、沟通要点这两项内容，这是沟通工作的关键。需要汇报的工作及时有效的汇报，沟通要点就是该项目干系人关注的内容，这是需要做好功课的。例如建设单位的主要领导只关注项目整体进展，就不要大谈项目细节。专业监理工程师关注施工规范，那就有必要阅读相关施工规范，说白了就是投其所好。当然也不是一味的迎合对方，凡是需要项目负责人有自己的主见。但沟通的一个原则就是采用别人接受的沟通风格这是很重要的。沟通需求列表的联系人越详细越好。主要内容可以根据实际情况扩充。有了这份表格对开展沟通工作非常有必要，在日后的项目管理工作中项目管理者可以灵活运用。
项目干系人类别 联系人 职位 主要汇报/沟通工作 沟通要点
建设单位 冯啥查 科长 每周项目进度 关注项目大局，不关注项目细节
石达 副科长 每日协助处理项目上的事宜 注重项目细节
监理单位 王明 专业监理工程师 项目周报、隐蔽工程记录、进场资料报审等资料 注重项目规范
设计单位 / / / /
装修单位 / / / /
园林单位 / / / /
表01
三、沟通原则及技巧
沟通是人们分享信息、思想和感情的过程。在项目中与各方良好的沟通可以很有效地屏蔽部分因客观原因对工程不利的因素，适当掌握沟通的一些技巧和原则对日常的沟通十分有效。
(一)
A 1诚信原则
这是项基本原则，这使得双方建立一种信任关系，弱电工程在中国发展也近20个年头了。对该行业从神秘，到慢慢了解，直到现在的熟悉，不要把甲方或者建设单位当“傻子”不要试图欺骗对方。这是很危险的，一旦对方感觉你在欺骗他，要扭转这种局面需要花费很多的时间。
A2 平等互尊原则
项目各方干系人需平等交往，喜欢过于表现自己是不受欢迎的。有些智能化项目负责人是搞技术出生，喜欢用专业术语，表现自己的技术水平，这种行为不是在什么地方都适用的，要多换位思考，只有尊重别人才能获得别人的尊重。当然弱电工程在建筑工程中属于相对“弱势”的地位，项目负责人说话要自信，沉重，在不损害自身尊严和公司利益情况下适当迎合对方的兴趣想法也未尝不可。
A3适度原则
1>时间适度：不要占用对方过多的时间，见好就收。
2>程度适度：如果和相关项目干系人建立了良好的个人关系，是非常利于项目的实施的，但要适度，不要过多干涉对方项目之外的事情。具体情况因人而异，不要适得其反。
(二)
B1多倾听
倾听可以了解到对方谈话中的重要信息，激发对方谈话的欲望，并能获得对方的好感、信任。倾听时多用眼神交流，偶尔补充几句。
B2 多采用非正式的沟通有利于创造融洽的氛围
在正式的场合，项目干系人多，说话正规且大家自我保护意识较强。在私底下语言风格更随意，很多棘手的事情相对容易谈一些。在国内做项目会议上的决定其实在私底下已经完成了，会议只是走走形式罢了，这些是项目沟通的潜在规律需要引起项目负责人的注意。
B3采用对方能够接受的沟通方式
适当迎合对方的兴趣想法也未尝不可。
四、沟通时处理冲突的办法
1） 问题解决。 这是最好的解决分歧的办法，问题是实际的项目实施许多分歧不能很有效的直接解决。
2）妥协。妥协就是沟通双方都做一些让步，算是一种双方折中的办法，这是项目沟通谈判中经常使用的办法。
3）求同存异。此方法就是沟通双方忽视差异，关注大家一致的观点将分歧先放在一边，这样可以保持友好气氛，逐一解决往后的事宜。
4）强制。专注于个人的观点，态度强硬。这其实也是项目沟通中常用的办法，当对方提出无理要求时可以采用。一方需有充足的理由给予回击，此方法可能导致沟通的冲突发生 要谨慎使用。笔者在项目实施中曾多次采用这种方法拒绝建设单位无理的要求，不过交流的时候需要把握好度。不能一直强硬需要给对方一个商量的余地。
5）退出。沟通双方将分歧搁置。笔者认为这不是消极的方法。在实际项目中很多分歧不能立即解决，所以分歧先搁置，有些问题会随着项目的实施而不复存在。或者会发生有利变化。有的时候静观其变也不失为好的办法。
结束
项目的沟通是个复杂的工作，对于项目负责人来说项目前期做好计划工作，多做功课，随着阅历经验的增加，我相信处理起来会更柔韧有余。
参考文献
关键词：智能建筑；弱电工程；施工质量；管理
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：
智能化建筑工程，总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现；工程实施是智能建筑成败的关键；系统集成商（主承包商）的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素；系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。
1 施工前的准备工作
智能建筑的电气工程质量关系到智能建筑的使用功能和寿命及安全，是现代建筑工程中的重要组成部分。在工程项目开工前,弱电电气安装技术人员应首先熟悉电气施工图纸,并会同土建施工技术人员共同河对土建施工图与电气施工图, 列出哪些部分有交叉施工,根据土建施工进度计划,对有关进出户管路预埋和线路保护管预埋等,排出配合交叉施工计划,确定准确配合时间,以防遗漏和发生差错。并在施工之前,将各种预埋管件制作好,并做好必要的防腐处理,充分做好施工前技术与材料准备工作。
2 智能化建筑弱电工程的实施
一项智能化建筑弱电工程的实施，必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量评估与控制。
2.1 功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。
2.2 弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。
2.3 弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。 弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。
2 施工过程中的协调环节
2.1 工程主体施工阶段弱电线管敷设 现场暗敷设的预埋弱电线管有的工程由弱电专业分包队伍随工程主体施工埋设，有的工程由随工程主体施工的总包强电队伍代敷设预埋弱电线管。由总包强电队伍代敷设预埋弱电线管时，在主体工程结束后,弱电分包单位进场后，要及时检查总包强电队伍代敷设预埋弱电线管敷设情况，发现遗漏或者堵管情况要及时与总包强电队伍沟通，保证在装修阶段开始之前及时处理。
2.2 现场督促弱电线管透管、补管 弱电专业施工队伍在土建铺地砖之前，要把弱电线缆穿完，不能穿线时，要督促总包强电队伍及时透管，及时发现堵管情况，保证在土建铺砖前，弱电线管没有堵管情况。
2.3 耐心磨合,交错施工 跨专业之间的施工、调试需要仔细安排,早作分析,协调进行。如:在电磁屏蔽工程的施工,工程施工的每一步,都伴随着各专业间的协调配合。电磁屏蔽在挂网时,要涉及到土建和风、水、电等专业的协调配合,而各专业一般只为自己进度着想,只顾自己施工方便,技术交底不深,从而产生互相影响的情况发生。电磁屏蔽施工前，各专业施工队要汇签,制定施工进度配合计划,检查落实每一步琐碎的施工工序等等。做到各专业施工逐步适应计划,以期达到较好的磨合,得到较高的质量保证。
3 施工阶段的质量控制
3.1 预留、预埋阶段的质量控制 在基础工程施工时,应及时配合土建做好弱电专业的进户线缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。这一工作要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成,避免电气施工破坏防水层造成墙体以后渗漏。电气施工人员应配合土建提前做好准备,土建施工到位及时埋入,不得遗漏。电气施工安装中,管理人员只有努力提高自身的素质和专业能力,才能把好质量关。
3.2 主体施工阶段的质量控制 电气工程要与土建工程紧密配合,根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序,逐层逐段的做好电管铺设工作,这是整个电气安装工程的关键工作,做的不好不仅影响土建施工进度与质量,而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度。浇注混凝土时,电工应留人看守,以防振捣混凝土时，电气管路堵管或者预埋线盒移位。
3.3 装修阶段的质量控制 在砌筑隔墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍,好准确确定各种弱电线盒的位置、标高。抹灰之前,电气施工人员应按内墙上弹出的水平线和墙面线,将所有弱电工程中的预留孔洞按设计和规范要求核实一遍,符合要求后将箱盒稳定好,将全部暗配管路也检查一遍,然后扫通管路,穿好带线,堵好管盒。抹灰时配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口,箱盒处抹灰收口应光滑平整。
4 设备安装环节的质量控制
由于弱电工程专业性强,在工程投资少、时间紧、作业面宽、工程繁杂、质量要求高的情况下,若不分轻重缓急,势必造成人、财、物的浪费。在监控过程中,应认真学习、因地制宜、 不断总结经验、分析工程实际情况，抓住工程中的关键环节，才能保质保量的做好设备安装工作。
4.1 弱电箱及机柜的安装、配线不符合要求。箱体与墙体有缝隙，箱体不平直；箱体内的沙浆、杂物未清理干净；箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观；落地式机柜不作接地不明显，箱门缺少跨接线、接地导线截面积不够。箱体内线头，布线不整齐，导线不留余量；箱体内不做回路用途标识。
4.2 弱电插座盒和面板的安装、接线不符合要求。线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平正；线盒留有沙浆杂物；固定螺栓松动，盒内导线余量不足。
5 电气工程施工的安全管理
要坚持“安全第一,预防为主”的方针,编制针对本工程的安全技术措施及安全组织措施,对施工人员进行安全技术交底,并设专职持证上岗的安全员。
5.1 建立施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度,并建立相应的技术档案。
5.2 建立技术交底制度,向专业电工、各类用电人员介绍施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项,并在技术交底文字资料上履行签字手续,注明交底日期。
5.3 建立安全 教育 和培训度,定期对专业电工及用电人员进行用电安全教育和培训,凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书,严禁无证上岗。
6 结语
在智能建筑电气施工中,电气工程师应对所负责的弱电工程质量具有高度负责的责任心,充分应用自己的专业水平深入、细致的搞好电气工程的技术、质量、进度、施工等管理工作。在电气工程施工中应把“质量第一、安全第一”放在首位,应根据工程的自身特点,对施工中的每一个环节都要实施有效的动态控制,做好技术交底,认真管理好从材料采购、施工过程到工程验收的全过程,并且建立良好的质量监督体系,提高电气工程的工程质量。
参考文献：
1项目前期管理
问题：单项工程超投资计划10%以上。根据湖北省电力有限公司文件规定，由于各种原因导致项目实际投资规模超原计划10%以上，投资规模变更需履行调整手续，并说明超计划原因。严格执行设计规模实施，预算期间复核当期物资和设备价格信息。按照计划批复项目实施，因客观原因需调整计划时，应及时办理投资计划调整备案手续。
2物资管理
问题1：部分废旧物资实际回收量与计划回收量存在差异，已回收的废旧物资部分未及时处置。根据国家电网有限公司文件规定，报废的固定资产在履行有关审批程序后，由实物资产使用保管单位（部门）提出处置需求申请。对于需现场处置的废旧物资，实物资产使用保管单位（部门）应在项目预计开工前60天提出处置需求申请；实物资产使用保管单位（部门）严格现场管理，做好拆卸、搬运、现场盘点和数量核实工作，足额回收，不发生拆除物资丢失和损坏。代建单位切实履行废旧物资管理职责，做好废旧物资管理关键阶段的各项工作。项目初步设计阶段，设计单位应编制“拆除设备（材料）清单”并出具处置意见；项目实施阶段，要求施工单位以项目工程为核算单元向物资管理部门移交回收的废旧物资，项目管理部门应对施工单位收回废旧物资情况进行考核，确保废旧物资及时、足量回收到位；废旧物资仓储阶段，项目管理部门及时组织退出资产的技术鉴定，并提出处置意见，完成资产报废申请审批手续，建立废旧物资ERP系统库存台账；废旧物资处置阶段，物资管理部门及时申报处置计划，招标工作完成后及时完成废旧物资交接及资金回收。问题2：结余物资未及时退库存。根据国家电网有限公司文件规定，工程竣工后，项目管理部门组织开展工程结余物资的技术鉴定。鉴定可用物资，除应满足规定技术条件外，原则上需同时满足以下条件：变电一次设备的退库物资应为整台；变电二次设备的退库物资应为最小使用单元；杆塔类（铁塔、钢管杆、电杆）按照整基进行退库；线路材料的退库物资导线、电缆、光缆单段长度应满足最低使用需求量。材料类物资不满足退库标准、有利用价值的，移交运行单位作运维材料；无利用价值的，在工程中作为边角废料进行报废处理。
3竣工验收
问题1：存在竣工图与现场部分不符。根据湖北省电力有限公司文件规定，县级公司组织运行、设计、监理、施工、调试及物资等部门和单位，对单项工程进行竣工验收并下达整改通知书。验收过程中，应加强对隐蔽工程（电缆敷设及附件制作、基础、预埋管件、建筑物防水、接地装置等）的验收管理。参加验收的部门应各尽其责，对验收中发现的不符及时进行修改。在审计过程中发现存在差异予以核减。问题2：工程结算编制存在工程量高套定额，部分拆除费用计算缺少签证工程量支撑文件。施工单位结算书完成后，施工单位负责人、代建单位管理部门专责、代建单位管理部门负责人复核签字负责，保证结算的准确性、真实性、合理性。问题3：竣工资料档案未及时移交归档。根据国家电网有限公司文件规定，各参建单位档案整理完毕，由工程项目主管部门或机构统一组织汇集成套，经检查验收合格，向建设单位档案部门或档案部门指定机构移交。工程项目档案库房要按照“八防”和档案馆建筑设计标准，配备相应设施设备，确保实体档案与电子档案的安全。
4财务管理
问题：未按决算审核报告及时调整账面成本。根据国家电网有限公司文件规定，工程竣工决算报告数据须真实准确，依据会计账簿、凭证及批复概算、确定的结算书、合同等资料编制，做到账实相符、账表一致，工程成本中不得预估、预留工程其他费用等支出。竣工决算编制单位根据审核报告调整竣工决算，在审核报告出具后15日内，完成对竣工决算报告的全面修改，并以正式文件上报。
5设计管理
问题：可研初设成果和质量不满足要求，概算编制不准确，存在漏项、定额错套等现象，不利于造价控制。设计单位应严格按照可研初设一体化原则，加强可研初设质量管理，提高可研初设内容准确性，保证可研初设能达到施工图设计的深度，避免建设规模发生变化，投资计划结余现象发生。项目管理单位按照合同条款约定对设计单位进行考核，督促设计单位加强概算编制管理，选取正确的定额，发挥概算控制工程造价的作用。
6监理管理
问题：隐蔽工程影像资料和旁站监理记录表不全，签字确认环节未发表意见。监理单位应严格履行监理职责，逐项细化现场监理实施细则，按需配置现场监理人员，及时对工程现场的工程量、竣工图、结算和物资管理中的“风险点”发表监管意见，切实维护国家和业主利益。
关健词: 智能小区；室外弱电；布线规划；设计施工；交接配线；敷设方式
Abstract: this article writes from the basic characteristics of residential quarter’s outdoor weak start and some problems in the implementation, and discusses a smart residential area of 漠搀 wiring planning, design and construction methods.Key words: intelligent community; outdoor weak; wiring planning; design and construction; transfer of wiring; laying
中图分类号：TU241.93文献标识码： A 文章编号：
一、引言
智能小区室外弱电布线系统工程是意识超前、技术含量较高的工程。该工程对智能小区室外综合布线的规划、设计和安装要求严格,施工专业性强,必须精心组织设计并积极协调好各支施工队伍,方可保证系统工程整体美观,方便实用,维护便利。
过去,在做智能住宅小区室外弱电布线的规划设计和线路敷设以及人手孔的选用时,首先遇到的问题是按传统方式施工占地面积大,不方便在智能住宅小区内使用,这是因为开发商为了提高土地利用率,总想在有限的土地上建更多的房子,使得智能住宅区内可提供给各专业敷设地下管道的位置相对狭小,加之各专业的管道种类多、数量大、管并密,使施工图管道综合布线困难重重。
二、规划设计分析
为解决上述问题,必须做好整个小区的室外弱电布线的总体规划并统一设计和施工。包括物业管理中心的位置园区组团的划分及交接配线区的划分各交接配线区内交接配线间的位置弱电主干及支干管道的路径及人手孔位置周界保安园区布线路径园区背景音乐广播有线路经。做好小区弱电的总体规划图是非常重要的,它是整个小区智能系统室外布线的纲领和骨架,是做好今后各期工程室外弱电布线设计的依据和出发点。所以,一定要规划好。做好园区总体规划设计是十分重要的,它是做好今后园区室外弱电布线的重要前题条件。对于较大规模的智能住宅小区,特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区,它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区。因此,在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。
1、选好物业管理中心机房的位置
选好物业管理中心机房的位置是很重要的,因为各个智能子系统的中心设备均设置在该机房内,通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中心机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下物业管理中心机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置,地上及地下“交通”条件好,位于小区主干道上,地面道路较宽,地下敷设管道的条件好,弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑，由物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上,从而避免出线方向少使弱电管道过于集中物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处,以便于相互联络及对机房的管理。
2、交接配线区
对于规模较大如几千户的智能小区,一般是把整个园区划分为几个大块,这是由工程的总体规划及园区主干道所确定分割的,通常叫组团,组团有大有小,它与交接配线密切相关,它是划分交接配线区的基础,一般一个组团为一个交接配线区,当然,组团大的也可被划分为多个交接配线区。一个交接配线区需设置一个交接配线间,该配线间面积以15-20平方米为宜。如以地下室为交接配线间时,配线间面积还应加大,且室内应特别注意通风及防潮,尤其是南方潮湿地区。交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备不间断电源。交接配线的基本功能是连接由物业管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆。经配线间内配线设备对线缆的配线及对弱电信号的处理分配,再分送到配线区内各个建筑栋号,具体包括电话、局域网、有线电视和安防系统。
三、施工设计分析
智能住宅区室外弱电线缆的布线施工设计是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要组成部分,能否做好小区室外弱电布线缆施工设计,既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥,也关系到小区今后在智能技术方面能否可持续发展,还关系到室外弱电线缆是否便于维护管理。另外,室外弱电线缆的敷设费用也会占智能系统总投资的很大一部分,所以,做好智能小区室外弱电工程的施工设计也将在节约总投资方面具有很大的意义。
1、智能系统多、线缆种类多
了解小区智能弱电系统的人都知道,按国家示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则的划分方式,智能小区弱电系统一般可分为三个大系统,十几个子项系统,这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋建筑敷设线缆,所以线缆是相当多的。即使很好的运用了系统集成的技术方法,可以减少一些传输线缆,但是,又往往受目前技术水平及投资方面的限制,实际上弱电线缆仍将是很多的。除系统子项多以外,每个子项系统在每个传输方向上的电缆又往往不只一条,有的还相当多,所以往往出现在一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。这些电缆可分为铜芯电话、电缆、光缆多个系统均采用、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类恺装电缆等。从这些电缆的外径上看,除大对数通信铜芯电缆外径大以外,其他线缆一般外径均很小,几乎全部是外径不大于。
2、园区各专业地下管道多,而供敷设管道的地域相对狭小
一般住宅园区地下有如下管道给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污水管、高压电缆、低压动力电缆、照明路灯电缆、采暖空调的热水蒸汽管及冷水管、煤气管道等等,有的还以综合地沟方式出现。另外,这些管道由于各自分属于市话、广电有线电视、供电、供水、煤气等不同的市政部门,条块管理严格,有的项目从设计到施工均要分割出去,可见做好园区弱电工程的设计,需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位很好的协调与配合。
3、低电平弱电信号的传输线缆,要求我们的布线设计能有效地防止高电位的引入及干扰,要求弱电管道系统是一个安全的系统。
设计中应避免高电位的广播电缆与其他弱电线缆同沟敷设,也应避免作为为弱电设备提供市电电源的馈电线介入,如对室外摄像机提供的AC220V电源,对有线电视干线放大器、线路放大器提供的市电电源。
4、智能技术的快速发展要求对室外弱电管道必须留有适当的余,便于维修和未来发展线缆的增减。
四、智能小区弱电布线常用的几种线缆敷设方式
结合智能小区室外布线的特点,智能小区常用的布线方式有人（手）孔管道方式、利用地下室设的电缆桥架敷设弱电线缆的方式、墙壁电缆方式、穿管敷设方式等等,本文将结合智能小区的特点逐一的加以介绍。
1、铠装电统直埋方式
用铠装电缆直埋方式布线主要用于同路径敷设的电缆根数少的部位,如具有高电平的广播线路,为美化环境及应对应急事件而设的园区广播系统,平时用于背景音乐播放,遇突发事故时可作应急事故广播。但该系统往往是110V或120V电压传输的系统,高电位对其他弱电线缆具有很强的干扰,绝不能与其他弱电线缆在同管道系统敷设,即使是采用屏蔽电缆也是应避免的。另一方面背景音乐的扬声器布放位除在道路两侧外,还布里在景点、草坪、花园等地,这些位置又适合铠装电缆直埋敷设。铠装电缆埋设深度一般为0.7m,在穿越道路时需穿钢管保护,此时埋深可在0.4m及以下。另外周界保安报警的布线也十分适合用铠装电缆采用直埋方式敷设。
2、利用地下室电缆桥架敷设线缆方式
室外电缆穿入到地下室时一定要预留穿墙套管。套管预埋的标高是应特别注意的重点,应使套管标高高于室外人手孔出线管的标高,防止雨水灌入地下室穿墙套管的预埋数量应按终期偷要预留,预留的富余量可表现在套管的数上,也可表现在套管的管径加大上地下室架设的桥架上若敷设大对数电缆,为满足大对数电缆的曲率半径的要求,电缆桥架不得拐直角,转弯桥架应为钝角对于大面积的地下室应把桥架连成一个系统,桥架穿防火墙时要采取防火枕等有效防火措施对于两栋相近均有地下室的建筑应采用预埋钢管方式,沟通两地下室的弱电电缆桥架。
3、墙壁电缆方式
这是一种在智能小区改造项目中经常见到的方式,一般相当于100对的电话电缆外径及以下外径的其它弱电电缆均可采用墙壁电缆方式敷设，对于新建小区多用于墙面上安装摄像机或园区周界保安安装的主动或被动式红外探测器的连线敷设。为了美观,也可将报警线缆穿管埋于周界墙内敷设。
4、穿管敷设方式
一般用于由人手孔引出到建筑内、墙面、电杆的弱电电缆的敷设,如在园区内由人手孔引至电杆上或墙面安装的闭路监视摄像机的电缆、到电话亭、应急报带按钮等线缆应采用穿管方式敷设。
总之，智能小区室外弱电布线系统工程是一项系统复杂的工程，为了保证工程的质量，必须在施工之前进行精心的设计，这也是满足居民对高质量生活的一项重要措施。
参考文献
[1] 刘义军.智能小区室外弱电布线技术[J]. 建材技术与应用. 2004(06)
[2] 刘国.智能化小区的发展建设[J]. 山西建筑. 2004(12)
关键词：弱电系统设计，光纤到户，TCP/IP数字组网
1、绪论
多年来，一直从事建筑电气的设计工作，传统建筑电气设计只包括供电和照明。然而，随着科技和经济的发展，现代建筑趋于多元化，电气设计内容也日趋复杂，项目繁多。当今的建筑电气一般根据其设计的内容形容分为强电和弱电。将供电、照明、防雷归类在强电，而其余部分，如网络、通信、有线电视、消防、楼宇自控、安全防范和智能家居等内容统统归于弱电。
随着计算机技术、通信技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、的普及和应用，随着人们对居住环境的要求不断提高，“智能化”也引入了住宅小区和家庭建设中。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境，所以住宅小区弱电系统设计必将引起人们的关注和讨论。
2、项目简介
北京昌平区回龙观镇居住及公共设施项目的开发单位是北京科技园建设（集团）股份有限公司，客户群定位于周边科技园区白领、高校青年教师。建筑设计师借鉴了新都市主义的理念．确立了本项目“知性小镇”的规划主题及基本规划策略，使得这座知识小镇既有都市生活氛围，又富于田园风光。人文与自然相结合，动与静相结合营造出具有丰富生活内涵的宜居小镇。
本项目的弱电设计内容包括：网络和通信系统、有线电视系统、数字式彩色可视对讲系统（含门禁）、停车场自动管理系统、安防监控、周界报警、电子巡更系统。
3、网络和通信系统
本项目的网络和通信系统采用光纤到户的解决方案，这是本项目弱电设计的亮点之一
在宽带接入领域,目前国内大多数家庭都是使用ADSL（非对称数字用户线路）技术来实现,用户的各种业务通过接入网进入核心网。随着互联网的持续快速发展,人们对网络接入带宽的需求持续增加。由于普通的ADSL技术无法提供长距离及高速宽带等系列服务,所以FTTH在带宽方面的优势使得它成为未来网络接入发展的理想方向。
FTTH（光纤到户）的英文全称是FiberToTheHome。FTTH全光纤网络采用一纤三波长的特殊通道处理方式，将一根光纤分成三个不同的波长信道，分别传输语音、数据和有线电视信号，做到不同的业务采用不同处理方式，不同的业务占用不同的通道，不同的业务享有不同的优先级，没有质量损耗，保证了传输的质量。FTTH的显著技术特点是不但提供更大的带宽，而且增强了网络对数据格式、速率、波长和协议的透明性，放宽了对环境条件和供电等要求，简化了维护和安装。FTTH能够满足各类用户的多种需求，像高速通信、家庭购物、实时远程教育、视频点播(VOD)、高清晰度电视(HDTV)等等。100M/秒带宽的FTTH成为实现电话、有线电视和上网的"三网合一"的最佳保证。
所以, 根据产品定位，并经过多次与网通公司商讨沟通后，本项目的综合布线系统采用高速率的光纤到户方式，综合布线系统的数据主干采用光缆，支持多媒体通讯、千兆以太网数据传输要求。语音及数据入户都同样应用光纤入户，语音水平线缆、数据水平线缆均分别采用超五类4对UTP。语音信息出口、数据信息出口均采用超五类标准的模块。
为保证未来数据及语音的独立性，自家庭弱电箱至每个数据、语音出口都采用独立超五类线材，系统内语音及数据都不采用串接方式。保证未来业主可自行对家庭内各数据端口设备进行分别组网，形成独立的小型局域网，同时可对电话系统进行独立的联网，或安装小型程控交换机。每户配置一个1进4出的数据配线模块，一个2进4出的语音模块。
4、有线电视系统
21世纪的信息化时代，住户对有线电视系统的需求是基于高带宽下的丰富多彩的多媒体个性化业务，其中包括标清或高 清的视频点播、电子银行、远程医疗、电子监控等。这些发展都是以光纤通信为技术基础的。
基于以上发展背景及本项目高端品质要求，本项目的有线电视系统设计最终也决定采用光纤传输的方式。传输系统包括光节点中的正、反向RF放大模快、双向延长放大器、线路分支器、分配器、供电器、同轴电缆等。
5、数字式彩色可视对讲系统（含门禁）
全数字IP楼宇对讲属于楼宇可视对讲系统发展的终极阶段，它全面解决了语音、视频、数据在互联网上的传输问题，使智能小区系统在真正意义上与Internet溶为一体，实现数据、语音、视频三线合一。
本项目的数字彩色可视对讲系统采用全数字彩色可视刷卡联网对讲系统，整体系统采用数字TCP/IP网络型布线方式，成为该小区弱电设计的另一个亮点。TCP/IP全数字可视对讲系统主要有以下突出优点:
1) 可以实现多种网络互通。
2) 克服占线问题，用户间通话不会占线克服总线对讲系统做出现的占线问题，实现户户可视对话。
3) 独有的透明数据通道，能整合其他系统总线门禁系统、总线报警系统、智能家居系统。
4) 采用国际标准接口即插即用、兼容性强大大降低了施工难度、工程成本，减少设备的故障率。
5)能实时进行个人点对点可视通信（交互音频、视频、数据）。
6) 适合大型社区和复杂环境的联网
7) 可文本信息（停水停电信息），及图片资料（如周边商铺、超市的宣传或广告图片），既可以单发也可以多发。
6、停车场自动管理系统
本项目停车场管理系统能够实现脱机运行、自动存储进出记录、自动核费、扣费、自动维护、自动生成管理报表、语音报价、特显车牌号码及车牌确认，车位检查、图像摄影等功能。而且人性化设计良好，要求有明显声光提示，并考虑功能扩展接口，实现系统升级、子系统间硬件与软件资源共享等功能要求。
7、安防监控、周界报警、电子巡更系统
（1） 安防监控
为确保整个小区的安全和对突发事件的防范取证能力，管理人员在控制室中能观察到小区内重要地点的人员状况，为保安系统提供动态图像信息，本项目在小区内外公共及要害部位，设计安装了摄像机，以固定型和活动型相结合，在监控室内能够对所有摄像机进行控制并可录像，确保高效的监视覆盖率。
（2） 周界报警
园区周界围墙上安装了红外对射探测器，当周界防范系统报警后，小区安防中心具备语音、警笛和警灯提示，安防中心亦有电子地图辅助显示报警位置。
周界报警系统与闭路电视监控系统、周界探照灯联动。报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出。夜间，警情发生区域的探照灯还将自动开启。
电子巡更系统
采用接触式信息采集，由巡更人员手持巡更棒，与事先设定在巡更路线上信息采集点直接接触后，将有关资料诸如巡更人员何时到何巡更点记录下来。
8、人性化设计
基于园区光纤传输及TCP/IP全数字系统的技术基础、设计时精心、细致的考虑，领秀慧谷弱电设计为业主创造了许多人性化的内容。例如：
1）小区中心广场设置了一台立柱式对讲门口机，在附近玩耍的小朋友、散步的业主可以方便地与家里通话。
2）小区内设置4台公共区域摄像头，其信号既作可为监控系统信号，又可以混入小区可视对讲系统中，通过室内对讲系统访问。
3）小区入口处设置对讲门口机，来访者可以拨叫被访者的室内分机，已确实其是否在家。
4）TCP/IP全数字可视对讲系统具备家电控制功能，具有一键情景模式控制功能，可将家里的灯光、电源、空调、电源等设备设置为各种模式，用不同的组合效果创造不同的环境氛围。
业主可以利用该系统随时通过手机，监控家里室内终端摄像头。该系统的电子信报箱功能在有信件投递时，信报箱的专用触发装置会将来信信号发至室内终端，提醒业主收取信件。
5）各单元门口主机与管理中心主机联网，实现门口主机、用户分机与管理中心机三方通话且可达到户户通，整体小区实现内部免费电话的功能。整体系统采用纯数字网络连接方式，不会发生信号等待或信号排队现象。
9、结论